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泰国房地产市场低迷 曼谷地价或将出现十年来首

国际在线报道(记者 李敏):近日,泰国房地产阐发机构猜测,曼谷地价今年或将呈现10年来的首次下跌,经济放缓导致购买力不够、泰币持续升值、外国买家削减、金融机构收紧房贷政策,以及地皮和修建税将于明年头?年月生效等是主要缘故原由。

据泰国媒体报道,泰国政府即将在明年头?年月实施地皮和修建税政策,规定空置地皮将被征收相称于地价0.3-0.7% 的空置税,并且每三年上涨0.3%。以曼谷繁华地段为例,1600平方米的空置地块,每年需缴税大年夜约200万铢(约46.5万元人夷易近币)。来自房地产咨询公司世邦魏理仕泰国分公司的最新数据显示,一些地皮所有者会受到当前经济放缓和地皮税政策的影响,在出售地皮时供给更机动的价格。

泰国房地产阐发机构的数据显示,以前10年来,泰国地皮价格的匀称涨幅约为每年2-3%,曼谷为5-6%。尤其是近几年,曼谷地皮价格的涨幅一度高达每年10%以上,以前4年来,泰国房产市场得到了较快增长,主如果由外国买家推动的。房地财产受到经济放缓以及相关政策的影响较为显明,因为受到中美贸易摩擦、政府加强外汇管束以及泰币持续升值等身分影响,泰国公寓市场呈现了显着下跌,今朝全泰国库存公寓量在9万套阁下,地产商开始纷繁出台让利步伐。

今年9月举行的第41届泰国住房和公寓地产买卖营业展览会的信息显示,今年前3个季度,泰国房地产累计买卖营业同比萎缩跨越5%,瞻望第4季度仍看不到任何积极旌旗灯号,估计整年房地产买卖营业同比将呈现零增长以致10% 负增长。泰国地产开拓商迫切盼望政府在岁终出台刺激步伐以拉动房地产市场的低迷态势。

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